logo top wt

správa a údržba nemovitosti


Správa nemovitostí

Komplexní správa nemovitostí zahrnuje široký rozsah poskytovaných služeb, které naše společnost dlouhodobě nabízí a stále rozšiřuje. Dlouhodobým cílem je spokojenost našich klientů ve všech oblastech správy nemovitostí.

Kromě námi poskytované garance správce jak v oblasti odpovědnosti za škody, tak z provozu tepelných zdrojů, se naše společnost snaží pro své klienty zajistit dostupnost, kvalitu a komfort poskytovaných služeb.

 

Zabýváme se správou:

  • společenství vlastníků jednotek (SVJ)
  • bytových družstev (BD)
  • občanských sdružení
  • nemovitostí soukromých majitelů (bytových a nebytových / komerčních prostorobchodních center)
  • zajišťujeme přepracování stávajících stanov na stanovy odpovídající nové legislativě
  • zajišťujeme změnu statutárních orgánů a jiných úkonů u Krajského soudu v Ostravě, včetně nového Výpisu z OR
  • zajišťujeme právní služby při zakládání bytového družstva, společenství vlastníků jednotek
  • zajišťujeme privatizaci bytového fondu měst a obcí ve formě SVJ a bytových družstev
  • zajišťujeme převody bytů z družstevního vlastnictví (BD) do vlastnictví osobního (SVJ)
  • zajišťujeme právní a účetní služby při likvidaci bytového družstva
  • zajišťujeme zpracování smluv o převodu bytů do osobního vlastnictví
  • zajišťujeme provoz domovních plynových kotelen (objektových předávacích stanic - licence ERÚ) včetně dodávek plynu za výhodných podmínek (aktuálních cen na burze) spojených ve sdruženém odběru
  • zajišťujeme PENB (průkaz energetické náročnosti budov)
  • zajišťujeme dodávku a montáž elektronických poměrových měřičů tepla ITN včetně rozúčtování nákladů tepla a kalkulací cen s vizuelním nebo dálkovým odečtem bez nutnosti přístupu do bytu
  • Servis a montáž termostatických ventilů
  • zajišťujeme dodávky a montáže vodoměrů s vizuelním a dálkovým odečtem
  • zajišťujeme projektovou dokumentaci a grafické návrhy řešení vizualizace domu
  • zajišťujeme exkluzivní pojištění nemovitostí za výhodných podmínek včetně asistenčních služeb a vyřízení pojistných událostí
  • připravujeme kompletní finanční a technické podklady k získání úvěru na Revitalizaci domu
  • připravujeme revitalizaci bytové zástavby včetně zajištění dotací a financování (IROP aj.).

Komplexní správa zahrnuje:

  • Provozní a poruchová činnost
  • Revize – kontroly a vedení požární dokumentace
  • Evidence a inventarizace majetku
  • Archivace technické a účetní dokumentace
  • Vedení Účetnictví (daňová přiznání), evidence předpisů nájmů, evidence mezd
  • Vyúčtování služeb
  • Smlouvy týkající se spravovaného majetku (Příkazní smlouvy, SOD, Nájemní smlouvy, převody družstevních podílů, předávací protokoly aj.).
  • Část informační (požární směrnice, požární a domovní řády)
  • Ostatní
    • Zajištění přepisy smluv s dodavateli služeb (v případě potřeby).
    • Technická vybavenost správce, každodenní dostupnost pro klienty
    • K dispozici veškeré řemeslné činnosti pro drobné opravy v bytech a společných částech domu – stolařské, zednické, zámečnické, instalatérské, topenářské, sklenářské, údržba elektroinstalace, plyn-instalace.
    • Poruchová služba (víkendy, svátky)
    • Možnost poskytnutí nouzového ubytování v případě nenadálých situací.

K odborné činnosti používaná legislativní a technická literatura.

  • Sbírky zákonů
  • Cenové věstníky
  • Věstník ERU
  • Finanční zpravodaj
  • Elektrotechnika v praxi
  • Energie a peníze
  • Byt magazín
  • Účetnictví v praxi
  • Daně a účetnictví
  • jiná odborná literatura

Věříme, že tyto nabízené služby jsou dobrým předpokladem k navázání nebo vyzkoušení spolupráce s námi.

logo thumb

end page