Správa nemovitostí

Komplexní správa nemovitostí zahrnuje široký rozsah poskytovaných služeb, které naše společnost dlouhodobě nabízí a stále rozšiřuje. Dlouhodobým cílem je spokojenost našich klientů ve všech oblastech správy nemovitostí.

Kromě námi poskytované garance správce jak v oblasti odpovědnosti za škody, tak z provozu tepelných zdrojů, se naše společnost snaží pro své klienty zajistit dostupnost, kvalitu a komfort poskytovaných služeb.

Zabýváme se správou:

• společenství vlastníků jednotek (SVJ)
• bytových družstev (BD)
• občanských sdružení
• nemovitostí soukromých majitelů (bytových a nebytových / komerčních prostor – obchodních center)

• zajišťujeme přepracování stávajících stanov na stanovy odpovídající nové legislativě
• zajišťujeme změnu statutárních orgánů a jiných úkonů u Krajského soudu v Ostravě, včetně nového Výpisu z OR
• zajišťujeme právní služby při zakládání bytového družstva, společenství vlastníků jednotek
• zajišťujeme privatizaci bytového fondu měst a obcí ve formě SVJ a bytových družstev
• zajišťujeme převody bytů z družstevního vlastnictví (BD) do vlastnictví osobního (SVJ)
• zajišťujeme právní a účetní služby při likvidaci bytového družstva
• zajišťujeme zpracování smluv o převodu bytů do osobního vlastnictví

• zajišťujeme provoz domovních plynových kotelen (objektových předávacích stanic - licence ERÚ) včetně dodávek plynu za výhodných podmínek (aktuálních cen na burze) spojených ve sdruženém odběru
• zajišťujeme PENB (průkaz energetické náročnosti budov)
• zajišťujeme dodávku a montáž elektronických poměrových měřičů tepla ITN včetně rozúčtování nákladů tepla a kalkulací cen s vizuelním nebo dálkovým odečtem bez nutnosti přístupu do bytu
• Servis a montáž termostatických ventilů
• zajišťujeme dodávky a montáže vodoměrů s vizuelním a dálkovým odečtem
• zajišťujeme projektovou dokumentaci a grafické návrhy řešení vizualizace domu
• zajišťujeme exkluzivní pojištění nemovitostí za výhodných podmínek včetně asistenčních služeb a vyřízení pojistných událostí
• připravujeme kompletní finanční a technické podklady k získání úvěru na Revitalizaci domu
• připravujeme revitalizaci bytové zástavby včetně zajištění dotací a financování (IROP aj.).

Komplexní správa zahrnuje:

• Provozní a poruchová činnost
• Revize – kontroly a vedení požární dokumentace
• Evidence a inventarizace majetku
• Archivace technické a účetní dokumentace
• Vedení Účetnictví (daňová přiznání), evidence předpisů nájmů, evidence mezd
• Vyúčtování služeb
• Smlouvy týkající se spravovaného majetku (Příkazní smlouvy, SOD, Nájemní smlouvy, převody družstevních podílů, předávací protokoly aj.).
• Část informační (požární směrnice, požární a domovní řády)
• Ostatní
  • Zajištění přepisy smluv s dodavateli služeb (v případě potřeby).
  • Technická vybavenost správce, každodenní dostupnost pro klienty
  • K dispozici veškeré řemeslné činnosti pro drobné opravy v bytech a společných částech domu – stolařské, zednické, zámečnické, instalatérské, topenářské, sklenářské, údržba elektroinstalace, plyn-instalace.
  • Poruchová služba (víkendy, svátky)
  • Možnost poskytnutí nouzového ubytování v případě nenadálých situací.

K odborné činnosti používaná legislativní a technická literatura.

Věříme, že tyto nabízené služby jsou dobrým předpokladem k navázání nebo vyzkoušení spolupráce s námi.